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グランドール園田　112

外観

間取り
★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

居間・リビング
※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

居間・リビング

設備

寝室
★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

寝室
★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

寝室
★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

★お部屋のグレードUP！！　 （南西）和室から洋室へ改造完了　【2023.11施工】

子供部屋
※（北西）洋室

※（北西）洋室

子供部屋
※（北西）洋室

※（北西）洋室

子供部屋
※（北西）洋室

※（北西）洋室

子供部屋
※（北東）洋室

※（北東）洋室

子供部屋
※（北東）洋室

※（北東）洋室

洗面所

洗面所

洗面所

洗面所

浴室

トイレ

玄関

玄関

玄関

バルコニー

バルコニー

駐車場

駐車場

駐車場

駐車場

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

外観

エントランス

ロビー

ロビー

ロビー

設備

設備

共有部分

その他

共有部分

1/ 50

9.68 万円
管理費等:-

坪単価：0.5万円
敷礼：0万円/16.5万円

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住所
兵庫県尼崎市田能１丁目4
交通
阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分

グランドール園田　112の360度パノラマ写真

    • ※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です
    • ※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です
    • ※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です ★（南西）和室から洋室へ改造完了【2023.11施工
    • ※（北東）洋室 ※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です
    • ※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

    • 玄関

    • リビング

    • -

    • -

    • 洗面所

おすすめポイント

当社管理物件
★事業用【貸店舗・貸事務所】
★駐車場・空車ございます！
★お部屋のグレードUP！
（南西）和室から洋室へ改造完了
【2023.11施工】
★分譲風ハイグレードマンション
★エレベーター
※ペット飼育・相談可
※短期解約の場合違約金特約有り
※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です

物件名
グランドール園田　112
賃料
9.68万円
交通
阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
所在地
兵庫県尼崎市田能１丁目4
管理費/共益費
-
敷金/礼金
0万円/16.5万円
保証金/敷引金・償却金
- / - ・ -
更新料
0.55万円
その他費用
-
種別
店舗事務所
面積/坪数
64.20㎡ / 19.42坪
建物構造
鉄筋コンクリート
所在階/階数
-/4階建
築年月(築年数)
1994年 3月 (築30年)
主要採光面
-
保険等
27,000円/2年
保証会社
必加入 | 日本セーフティー
保証会社詳細
☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】 　初回保証料：賃料総額の１００％ 　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
駐車場/料金
空有 / 8,800円
現況
空家
引渡し
即時
契約期間
2年
管理コード
(83861960)
取引態様
専任媒介
用途地域
第一種中高層住居専用
設備/条件
  • ペット相談
  • 日当たり良好
  • 事務所可
  • ２人入居可
  • 眺望良好
  • ガスコンロ設置可
  • ベランダ
  • バルコニー
  • 都市ガス
  • 公営水道
  • 公共排水
  • エレベーター
  • 電気有
  • 駐輪場
  • 洗濯機置場有
  • 外観タイル張り
  • ガスコンロ
  • 洗面台
  • 洗髪洗面化粧台
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 収納豊富
  • BS
  • CATV
  • 光ファイバー
  • ディンプルキー
  • 住戸内覧可能
備考
当社管理物件！！
グランドール園田　１１２号


★事業用【貸店舗・貸事務所】

★お部屋のグレードUP！！　
（南西）和室から洋室へ改造完了
　【2023.11施工】
　LDK10.5帖・洋室5.5帖・洋室5.4帖・和室6帖
　⇒LDK10.5帖・洋室5.5帖・洋室5.4帖・洋室6帖

※ペット飼育・相談可


■１９９４年築（平成６年）・ ＲＣ造４階建て・総戸数３９戸
■インターネット環境
　１）ＮＴＴフレッツ光　ネクスト隼マンションタイプ
　２）ＫＤＤＩ・ａｕ光
　３）ベイコム　ケーブル（ＮＥＴ／電話／デジタル多チャンネル）
■外観タイル張り
■分譲風ハイグレードマンション！！
■外装大規模修繕工事完了【２０１９／５】
■エレベーター　付き
■電気温水器設置！
　深夜電力で電気代が安く利用できます♪
■１１２号住戸・詳細
　・角部屋
　・3面採光（南・西・北）
　・全戸南向きバルコニー
　・日当り、風通し良好です！
　・充実間取り♪
　・約６４平米あるゆとりの３ＬＤＫ♪
　・収納豊富
　・便利な振分タイプ
　・バス、トイレ別
　・電気温水器



※【今回、全て新品交換済み】
　・玄関郵便受け
　・玄関ダイノックシート
　・キッチンまわり一式
　・浴室換気扇
　・ＷＣ洗面親子換気扇
　・洗濯機水栓
　・洗濯機パン
　・シャンプードレッサー
　・浴室水栓
　・浴槽　

※内観写真は改装後（2024．2）撮影分です


☆保証会社加入要【事務所・店舗物件：Ｎテナント２４+】
　初回保証料：賃料総額の１００％
　更新保証料：賃料総額の１０％～／１年毎
☆火災保険加入要（テナント保険２７，０００円／２年）
☆鍵交換代要（２４，２００円税込）
☆家賃集金方法：口座振替　手数料要（３３０円税込／月）
☆契約更新事務手数料要（５，５００円税込／２年）
☆短期解約の場合違約金特約有り
『１年以内の解約は賃料総額の２ヶ月分、２年以内の解約は賃料総額の１ヶ月分の違約金を要す』
☆駐車場　８，８００円税込
　（屋根なし・普・３ナンバー可能）22番　即使用可
　※先着順です


【校区】園和北小学校　508ｍ（徒歩）7分
　　　 園田中学校　1479ｍ（徒歩）19分
【コンビニ】ローソン　408ｍ（徒歩）6分
【スーパー】万代・食満店　1040ｍ（徒歩）13分
情報公開日/有効期限
2024年05月14日 / 2024年05月28日

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園和小学校 1335m (徒歩16分)
中学校
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営業時間
10時～19時
定休日
水曜日・日曜日・祝日

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目36-5 ノステルコート塚口 １階

阪急神戸本線 塚口駅 徒歩7分
福知山線 塚口駅 徒歩13分

電話で問い合わせる 06-6427-0437

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